虎年春节就到了，许多消费者忙着回老家、准备年货，以在传统春节吃好玩好；与此同时，二手房有句俗话：“买房不出正月”，传统节日仍会有部分市民利用一年难得的空闲时间，为置业而奔走。对于这部分执着的购房者，在春节期间设置置业计划应该注意什么？为此，本报针对春节期间二手房市场，作一些分析，希望能为这部分购房者提供春节导购指南。

　　市民可利用春节做好购房准备

　　由于春节是法定节假日，很多有置业意向的市民担心房管局、银行以及中介公司等机构不上班，无法办理相关手续以及相关的信息咨询和服务；其实，春节与以往“十一”黄金周的假期是一样的，只是很多消费者在春节假期，即年初七后，往往还沉浸在传统节日的氛围中，从而在心理上和生活上拉长了节日的时长。21世纪不动产佛山区域分部授权主管指出，虽然很多机构休息，如果有置业需求的市民在春节期间想了解相关信息，还是可以寻求品牌中介机构的帮助，并且自己上网搜集信息，充分把握好市场情况。合富置业业务营运中心高级经理赖擎旻告诉记者，市民可以利用这个长假期“做好功课”，为节后买房做好铺排或预约，如有突发情况直接可以打电话给经纪人寻求帮助。

　　春节期间看房可抓紧季节特点

　　“春节是中国隆重的传统假日，大家都会很珍惜这一年之中的休息机会，实际上这段时间促成交易的机会很少。”合富置业业务营运中心高级经理赖擎旻坦言，但春节期间属于初春季节，如果选在这个时候看房，市民不妨抓住季节特点，轻易发现一些平时较难发现的物业问题。例如在看顶层楼房时，注意观察顶层物业的天花板有无渗水；普通楼层则从外墙观察有无渗水迹象，因为太旧的物业或者质量不佳的物业，会容易出现渗水发霉现象，这些在潮湿天气容易察觉出来；也可以利用潮湿天气观察带装修的二手房的装修质量。

　　另外，春节潮湿多雨，天气变化无常，赖擎旻提醒市民看房时，注意保暖，备足雨具看房，白天看房光线充足，能对物业细致观察，容易发现问题，应避免晚上看房。

　　优质二手房源量多价稳

　　“禅城区的惠景城、丽日华庭以及山水居都是不错的首选二手房置业区域”，21世纪不动产佛山区域分部授权主管成熟社区告诉记者，“目前玫瑰园90-100平方米销售价格一般为50-60万元，五期约6500元/平方米，这个小区一带的房子大部分都带装修，可以直接入住；周边生活和交通配套成熟完善，交通便利，是不错的选择”。

　　合富置业业务营运中心高级经理赖擎旻也表示，按照佛山的实际情况，楼龄在5-10年的物业性价比最高，这些社区一般配套成熟，价格保持5000-6000元/平方米，价格相对合适，交易时能免去营业税，社区的服务较好，周边配套成熟，是资金有限、有住房需求的市民的好选择。