购买二手房后，尚未办理过户手续，房主就去世了。市民张先生购买的二手房，由于出现这样特殊的情况，过户的事情一耽搁就是5年。

　　市民张先生表示，2004年他购买了一套二手房，张先生与房主及房主妻子签订了购房合同。购房后不久，张先生还未办理房屋过户手续，房产证上注明的房主就过世了。 由于不知道这种情况该怎么办，办理过户的事情就一直耽搁下来。

　　对此，山东豪才律师事务所的师表示，根据《物权法》第39条规定，房屋产权人有处分自己财产的权利。因此，张先生在二手房交易中，与房主及其妻子签订的房屋买卖合同是合法有效的，即使房屋所有权人去世，也并不影响合同的效力。刘英芳律师解释，房屋产权人死亡后发生继承，张先生可以要求房主妻子和其他继承人继续履行合同，协助办理过户手续；如果继承人不同意办理过户手续或者部分继承人不同意办理，张先生可以提起诉讼，要求继续履行房屋买卖合同，完成过户。