这份合同有效吗？

　　韩女士问：我老爸年近80岁了，他有一处住房，因要拆迁，在没有任何监护人的情况下，在开发商多人的哄骗下交出房屋产权证、土地使用证和开发商签定了一份令所有人感到不合理的拆迁合同，这份合同有效吗？作为子女能否向开发商讨回证件让其开发商撤消签定的不合理的合同吗？或要求开放重新拿出合理的合同重签？

　　回复：虽然韩女士的父亲已近80岁，从年龄上来看，是完全民事行为能力人，除非能证明他在认知上有缺陷，已丧失了判断力等，属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，否则，他完全能自由处分其所享有的房产，即其签订合同的行为是有效的。但是，如果合同确实存在显失公平的情况，韩女士的父亲可以该合同显失公平为由要求撤销，但是请注意，一般情况下，撤销权的行使只有一年的期限。

　　送房子如何办手续？

　　蔡先生问：父亲送他名下的房子给子女，需要哪些手续及相关费用？

　　回复：这种情况即视为无偿赠予。直系亲属间的无偿赠予，其赠予合同要在公证处办理公证，在取得赠予公证书及其他完税凭证后，才可申请办理过户(具体操作建议咨刘询房地产交易中心)。相关费用包括：1、交易手续费：双方各50%；2、登记费：由受赠方交纳；3、房屋所有权证书工本费；4、印花税：由受增人交纳；5、契税：由受赠方交纳；6、赠与公证费用。(具体收费标准建议咨询房地产交易中心)

　　按照财政部2009年5月25日出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女的，免征个人所得税。