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　　买卖二手房通过房产中介公司办理相关手续原本是为了省时、省事儿，但让齐齐哈尔市的杜女士没有想到的是，她通过房产中介公司购买的一套总价值45万元的门市房，原本约定的7万元税费和中介费，竟然因为小“误差”变成了15万元。日前，记者赴齐齐哈尔市采访了杜女士买房的闹心经历。

　　　　事先约定中介包办总共需7万

　　据杜女士介绍，2009年5月中旬，她看中了位于齐齐哈尔市铁锋区的一处使用面积为127.59平方米的门市房，经过与卖方议价，双方约定卖方净拿45万元房款，更名过户等相关手续和费用由杜女士承担。

　　“与房主协商好房价后，我通过朋友介绍找到位于齐齐哈尔市建华区三马路的融鑫房产中介公司。”杜女士对记者说，“融鑫房产中介的老板王勇看过门市房的相关材料表示，该套房产的更名过户费用需要近7万元。经过协商我与王勇约定，由王勇为我代办这套房子的所有更名手续，我交给王勇7万元作为相关税费和中介费。”

　　5月底，杜女士按约定交给卖方45万元房款。由于资金周转原因，杜女士实际出资13万元，其余房款由王勇垫付，双方同时约定了还款方式。

　　　　节外生枝税费多出十几万

　　交完45万元房款后，王勇领着杜女士和原房主开始办理相关的更名过户手续。

　　6月2日，更名手续办完后，王勇称所有的税费收据和发票已经出来了，由于办理更名手续时工作人员出现了点“小误差”，费用比原来预计的超出了十多万元，但超出的部分等手续都办完后可以退还5万元左右。

　　杜女士说：“由于都是朋友介绍的关系，出于对王勇的信任，我没有仔细询问这十万元的用途，就找人借了钱。”

　　　　当事人质疑税费15万太离谱

　　7月中旬，杜女士拿到了房产更名过户所缴纳相关税费的凭证。她这才发现，自己所购买的这套总价值45万元的房产，所有的税费、登记费和手续费的总和竟然达到了15万余元。杜女士说：“我买的房子成交价虽然是45万元，但产权登记部门的评估值仅38万多，税费竟高达15万元，这也太离谱了！”

　　12月28日，记者看到了杜女士提供的数张相关收费凭证。除更名过户应缴税、费的凭证外，一张《中华人民共和国税收通用完税证》上所列出的6项税费分别为教育费附加收入、一般营业税、其他个人所得税、城市维护建设税、土地增值税、地方教育附加收入。6项税费相加，金额达到了106455.52元。其中仅土地增值税一项，金额就达86934.07元。

　　　中介回应

　　　　检察机关已介入调查

　　融鑫房产中介公司负责人在接受记者采访时表示，办理手续时杜女士和原房主都在场，交还给杜女士的所有税费缴纳凭证都是从产权登记部门和税务机关取得的。

　　“如果她对哪项收费有意见，可以到相关部门去反映，和我代办的没有任何关系。这几天检察院已找我调查这件事了。”王勇说。

　　记者在采访中了解到，哈市二手商业房交易中，主要的税费包括：契税(评估值×5%)、手续费(评估值×1%)和550元的登记费。