童先生悬着的心总算踏实了。随着法院一纸判决，3年多前买下的房子，这下终于可以彻底归自己了。把房子卖给他的夫妻俩出尔反尔，还玩起了“无间道”，最终没派上用场。

　　买了二手房3年没过户

　　06年10月，宁波镇海区的童先生想要买一套房子供全家居住。 李先生手上有同一小区的两套房子，正好想卖出一套，就与童先生签订了买卖协议。

　　由于买卖的房产属于拆迁安置性质，不能马上办理过户手续。李先生承诺，一旦能办房产证了，他会在第一时间协助童先生办理过户手续。童先生当即交付了购房款，装修后一直居住使用至今。李先生夫妻住到了另一套房子里，两家人成了邻居。

　　08年6月，李先生办出了那套房子的土地证和房产证，不过没有通知童先生办理过户手续。

　　09年，宁波楼市价格飞涨，那套房子的价格也翻了近一番。这下，李先生心痛了，萌生了把房子收回之意。先是提出要求：房子每平方米加价1500元，才能办过户。被童先生拒绝后，更是不肯办过户手续了。

　　夫妻玩“无间道”想要回房子

　　房子过户没等到，没多久，童先生却等来了法院的传票。告他的竟然是李先生的妻子陈女士。陈女士称，她一直不知道丈夫将夫妻共有的房子卖给了别人，丈夫李先生卖房的行为侵犯了她对共有财产的所有权，要求法院确认李、童二人签订的房屋买卖协议无效。

　　童先生觉得那个冤啊！

　　不过，昨天，他终于能安心了。法院认定童先生与李先生签订的协议合法有效，判决驳回陈女士的诉讼请求。

　　法院认为，夫妻一方对夫妻共有财产作重要处理决定，原则上应协商一致，但若第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　童先生在购买房产后与李先生、陈女士夫妻共同居住同一小区长达3年时间，陈女士作为房屋共有人，近期才知晓房子被丈夫擅自出售，明显违背常理。由此可以推定，陈女士对出卖房屋的行为是知情的。

　　法官提醒，面对房产买卖纠纷，最有效的方法，是尽快督促卖家办理过户手续。