临近年关，买婚房的年轻人越来越多，而如何住进幸福的爱巢，享受家的温馨，却有许多方面需要考虑。而随着全国房价涨幅的加快，买婚房日益成为“准婚一族”沉重的负担，所以这步棋更要斟酌着下。

　　考虑经济能力

　　对刚刚出来参加工作又准备结婚的年轻人来说，经济能力普遍不强，面对“海拔”甚高的房价，有必要充分考虑自身经济实力。

　　量力而行，相对应的就可以兼顾中小户型，总价底的房源可以适当考虑。考虑到未来的居家生活很可能父母同住，以及未来爱情结晶小宝宝的到来，因此考虑选择50～80平方米的小两居，或者选择户型面积较小的三房单位。当然，家庭生活条件优越的那是另外一回事。

　　考虑后续供款能力

　　对于月供贷款买房的小夫妻来说，应该考虑到婚后共同生活，将面临方方面面的开销，包括每个月的月供、物业费、水电费、电话通讯费、正常生活开支等，有些还要孝敬双方家长的一部分支出。其中,月供便是一笔最大的开销，依照银行的规定，月供不能超过家庭月收入的一半。但业内权威人士建议，为了婚后的优质生活，新婚小夫妻的月供最好不要超过两人月收入之和的三分之一。在贷款年限上，最好选择10-15年的还款年限，因为10-15年的利息率最适中。至于首付，自然是看双方现有的经济情况，一定要留有装修及置办家居、家电的资金。

　　考虑生活工作教育条件

　　开门七件事，柴米油盐酱醋茶，所以房子最好选择在周边配套比较多的地方，如商场超市、学校、医院、车站等。房子宜选择在交通便捷的地方，以方便夫妻上班和小孩上学，若是选择郊区，则最好选择地铁、轻轨旁边或是交通方便快捷的物业。距离工作地点不宜太远，有私家车的一族则可以考虑五公里范围内，要乘公交车的车程不宜超过四十分钟。

　　宜选择邻近有大型超市或市场处，以方便上班族的生活。但超市、菜市场、五金店、药房等配套最好离家有一个合理的距离，太远会给生活增添许多不便，太近则会过于嘈杂，卫生环境也会受影响。另外，还需考虑的是配套的服务如学校、幼儿园，因为对已步入婚姻的小夫妻来讲，很快就将面临生儿育女的问题，所以应考虑到将来孩子入托上学是否方便。另外，21世纪是自学的时代，小两口刚参加工作不久，自己也还有进修、考证、业余充电的教育需求。家附近有个大学、培训机构什么的，会方便很多。当然，子女的教育是必须首要考虑的。

　　考虑治安条件

　　住宅周边的治安也很重要，客运站、医院等附近人流量大，人口复杂，治安普遍较差，买房时千万别图生活方便，而忘了其中潜在的隐患。

　　小夫妻刚组成家庭，要照顾小孩，要奋斗，很多生活上和工作上的事情需要处理，往往既要工作，还要接小孩上学放学。就算是和父母一起住，由父母代为接送小孩，但老人家和小孩也容易引起不法之徒的注意，长年累月容易出事。报纸、电视台报道的殴打老人、拐骗抢走小孩的新闻也不是偶然性事件。再者，年轻人刚参加工作不久，事业处于刚起步的阶段，往往还没进入公司、单位的领导层，普遍都是基层员工，经常为了工作加班加点，若周边治安乱，深夜回家难免遇到飞车党等抢劫。

　　考虑家庭结构

　　有一句非常经典的名言———嫁人，嫁的是对方一家人。结婚不单是两个人的事，还是两个家庭的事，选择了对方，其实也就选择了对方的一切。时下大部分年轻人都喜欢过二人世界，不喜欢和老头子住在一起，双方父母是否要搬过来一起住，这也应该是买婚房时考虑的问题。小两口几年内要小孩，工作是否稳定，买婚房是用来过渡，还是长久居住，都要在心中思量一番。

　　考虑可变性

　　“时下很多年轻人一冲动头脑发热就跑来登记了。”大良婚姻登记所的相关工作人员告诉记者，“现在的年轻人对待感情如儿戏，很多‘80后’谈了好几个，换对象如换衣服，最后年纪大了，家里急了，自己也倦了，就随便找个人结了。曾经见过，有一对新人上午才来登记，下午就吵着来注销了。”婚姻登记所的工作人员请记者转告读者，婚后生活存在太多不确定性、可变性，跨入围城要思前想后，考虑清楚。

　　业内权威人士建议，“丑话说在前面”，如果是双方出钱置业，房产证上一定要写清楚小两口的名字，否则万一以后感情破裂了，难于维护自身利益。诸如此类的事情，有必要斟酌一番。另外，买婚房时夫妻双方有异议是常有的事，严重的话可能危及感情，买婚房意见不合而分手的新人也不少见。为了避免这种情况，就需要双方相互理解，相互信任。