随着二手房交易下半年的明显复苏，以及近来二手房贷收紧的传闻出现，担保公司最近活跃起来，与银行展开合作，将原来一个月以上才能放款的二手房贷款提速，推出7个工作日搞定二手房贷的业务，以期抢夺更多的市场份额。

　　7天搞定二手房贷

　　国庆节前，厦门住房置业担保与招行合作，推出了贷款业务，使二手房贷款时间大大缩短，卖方只需要7个工作日就可以取得房款，买方同时收到房屋。

　　厦门量子担保紧随其后，也筹划与农行合作，推出类似的业务。

　　据量子担保有关人士介绍，按照现有的二手房交易模式，通常由买方支付首付给卖方，余款则要等房产过户并抵押给银行，并获得房贷后付清。这个过程中，二手房办理产权过户要15个工作日，办理抵押登记要10个工作日，再等到银行放款，就要超过一个月的时间，卖方才能收到全款，买方才能使用房产。

　　而通过此项新业务，量子担保与银行联合办公，对二手房买卖双方的资信情况进行审查，要求双方提供相关资料。一旦通过审查正式受理，银行在7个工作日里放款。与此同时，房屋产权过户、抵押贷款登记同步进行。

　　收紧传闻催生提速？

　　厦门招行人士告诉记者，与部分银行此前推出的二手房交易资金监管业务比起来，“贷款007”在注重交易资金安全性的同时，通过担保公司的介入，将放款的行为提前，兼顾二手房贷的时效性。此业务对急着收款或入住的买卖双方都有好处，因此自8月份试运行一个多月来，已完成了数十笔业务。

　　二手房贷放款提速，在时下还具有另一番“意义”。自从第二套住房贷款收紧的消息被炒得沸沸扬扬以来，虽然到目前为止，房屋中介、担保公司普遍反映，二手房贷款仍能照常办理，但临近第四季度，二手房贷将于国庆节后收紧的传闻却不胫而走。

　　“不少客户都催着赶紧完成交易。”量子担保有关人士称，二手房交易中，有70%的卖方有房贷余款未结清，40%需要垫资赎楼，赎楼款需要向担保公司或民间融资公司拆借，这更增加了二手房交易的时间。而担保公司此时与银行合作，将放款提速，既是为了双方共享客户资源，也是为了切合市场需求，做大规模。