周先生：我看好一套二手房，位于红旗街附近，面积为60多平方米，房主要我31.5万元。虽然房子挺新的，但是我觉得价格很高，单价为5000多元/平方米。后来房主和我说，这房子的产权证不满5年，所以总房款里面还有营业税和契税，将近1万元，房子最少31万元。我想问下，契税和营业税是不是应该我来承担，还是应该房主承担？红旗街附近还有哪的二手房能便宜一些？

　　回复：二手房的营业税和契税应该是买卖双方商讨后决定的。

有的卖家房价比较便宜，在这种情况下，卖家会要求让买家承担；而有的二手房价位很高，而其营业税和契税就应该是卖家来承担。像周先生这种情况，房主把税费都加在房款里，要是价格不便宜，周先生可以看一下别的二手房。

　　如果周先生想在红旗街附近选房，那么对于价格上就应该有所考虑。一般来说，像红旗街这样繁华地段的二手房价格并不低。购房者在选房的时候看好房屋的自身价值后，还要考虑周边的配套或是有没有升值价值。红旗街周边价格就相对会贵一些，因为这些地域不仅周边配套非常完善，而且交通十分便利。