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 购买一套房子过程中,遭遇了“被刻章”
  “从来没有委托他们刻过私章,拿证的时候却突然冒出两个私章。”昨天,许先生打进商报热线85188518反映,他们委托杭州裕兴房产代理有限公司购买一套房子过程中,遭遇了“被刻章”。

  办完“三证”发现“被刻章”

  今年9月13日,许先生夫妇委托裕兴房产购买一套房子。
12月24日,许先生把所有费用结清,领回“三证”时,发现多出了他们夫妻俩的私章。

  “办证期间没有任何人告知我去刻了这两个私章。我自己是有私章的,完全可以拿给他们去办三证。”许先生觉得有些莫名其妙。

  许先生说,事发后他曾跟裕兴房产客服沟通过,对方提供的一份《售房缴纳税费计算表》上确实有代刻私章一项费用,但是这并没有得到许先生的签字认可。

  而在许先生和裕兴房产签订的《购房合同委托代理协议》中,也并未提及委托刻私章一事。

  “我没有授权,怎么就擅自给我刻了私章。”许先生认为,虽说两个私章只有10块钱,但是这样“被刻章”背后隐藏的风险就很难说了。

  据浙江君策律师事务所主任律师林忠再表示,如果是公章的办理,国家对其程序就有严格规定,违反这相关程序制造公章则视为伪造。同公章相比,目前,国家对于私章的法律地位并没有作出明确的规定,私章刻制既不需要有关机关批准,也不需要登记备案,刻制时也不需要出具身份证件,随意性很大,且使用范围广,在我国还需延续较长时间。

  尽管如此,并不代表私章没有法律地位。私章带有个人身份的特征,相当于本人的签名,使用私章表示本人真实意思,其效力应等同于本人签名,或按手印,对本人应具有约束力。林忠再认为,“被刻章”其实相当于侵犯当事人的姓名权。这在《民法通则》中有所体现。如果有人擅自伪造了许先生的私章,就有可能将其用于其它用途,甚至为合同诈骗行为提供了可能。

  许先生的情况尽管现在不能追究相关法律责任,但是如果许先生因中介机构擅自刻章引起的经济纠纷,产生了经济或者其他方面的损失,可以要求中介机构承担相应的法律责任。

  事实上,对于伪造印章的犯罪活动,我国新、旧《刑法》对此也作了明确规定,以伪造印章罪、合同诈骗罪等予以刑罚。

  裕兴承诺承担“被刻章”引发后果

  昨天下午,杭州裕兴房产客服部郭小姐表示,为许先生办理购房业务的经办人已经离职,他们还是通过电话找到了经办人。他们当初在和许先生签订代理协议之前,曾经口头告知过许先生需要提供私章。私章可以顾客自己提供,也可以通过他们代刻。当时,他们曾向许先生口头确认过,私章是许先生委托刻的,但是并没有留下书面的内容。

  在郭小姐看来,办土地证时肯定需要私章的,没必要为刻私章特地发个书函,他们一直也都是这样操作的。

  郭小姐表示,许先生的私章他们仅仅用于办理土地证,并没有作其他用途。如果今后许先生因此出现任何状况,他可以向公安机关报案,查出是裕兴房产引起问题,他们公司会承担相应的责任。现在经历了这件事,他们也认识到在此之前的工作不是很到位,如果以后为客户刻章的话,肯定会以书面形式接受委托
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