记者12月12日上午采访发现，受政策变化影响，二手房市场的看房量、咨询量及着急抢着过户的开始增多。但消息公布后的第一个周末，记者在房地产交易中心却没有发现预料中的排队过户潮。业内预测，集中过户高峰将在下旬出现，而明年一季度二手房价格或会走向下行轨道。

　　12日上午9时30分许，记者赶到市房地产交易中心一楼的交易大厅，发现偌大的交易大厅里空空荡荡，只有一个办理窗口前站着两个人，不少窗口则根本没人光顾。
“很奇怪，大家都在吆喝营业税优惠政策要取消，来办理过户手续的怎么反而一下子少了？”因为人少，刘先生用了不足20分钟的时间就办理完过户手续，连说“不用排队的幸福”很突然。与刘先生一样，不少市民显然对这种冷清局面很意外。“正常上班时间都要挤着办理，但周末怎么反而没有人，难道我着急买房子的决定还是早了？”在市南区大尧三路买下一套房子的王先生说。

　　“营业税调整政策影响还没有导致集中过户的情况，交易中心方面没有感觉到明显的压力增加。”市房地产交易中心相关负责人说，可能因为周末取消发号，所以交易中心周末反而相对冷清。“但今天人突然减少的情况以前很少见，可能是偶然性因素吧。”该负责人说。但调查发现，房产中介却明显感受到了政策带来的变化，21世纪不动产、惠百家不动产、青房置换等品牌中介的负责人表示，营业税征免期限的调整让二手房市场突然呈现“三多”现象。

　　“相对于前一段时间，咨询政策变化对二手房交易影响的电话明显增多，看房者明显增多，而来电话要求马上过户的客户也明显增多。”12日上午，青房置换总经理说。据统计，受政策变动影响，10日开始，看房者数量突然增加，较之上旬增幅达10%以上。据部分品牌房产中介的数据显示，二手房价格尽管已经连续保持了9个多月的涨势，仍没有因营业税优惠即将取消而出现下降趋势。“在成交持续火爆的前提下，业主的心理价位攀高，挂出的价格仍高不可攀。”青房置换总经理说。相比之下，成交量却仍然延续11月份的态势，房源数量也非常平稳，没有出现突然增多的现象。