沈先生买了套二手房，拿到产权证才发现，实际房屋面积与产权证上的不一致。近日，长宁法院作出判决，原房主巫女士应将房屋恢复至产权证平面图原样，并赔偿沈先生经济损失4000元，而沈先生应将3.5万元购房尾款支付给巫女士。

　　今年2月，沈先生通过中介公司购买了巫女士一套面积为78.04平方米，总价111万元的房屋。
在支付了60万元房款后，双方办理了过户手续。没想到，沈先生拿到产权证后，却发现房屋实际面积比产权证上所显示的要小。

　　经过协商，双方于4月27日签订一份协议书，约定由巫女士负责请相关部门，对产权证上的房屋平面图及建筑面积按现状作出更改，并留出3.5万元作为尾款；如产权证无法更改，则巫女士将房屋恢复至产权证平面图原样。

　　签约后，巫女士交付了房屋，沈先生支付了47.5万元房款。但巫女士之后未能完成房产证更改，也没有将房屋恢复原样。

　　经法院调查，巫女士当初买的是1201室和1202室两套房子，而卖给沈先生的是1201室。在巫女士购房前，分隔两套房的墙壁曾被前房东移动过，所以导致了两房面积发生变化。法院最后判决，巫女士应当按照约定履行义务，将房屋按产权证上的平面图恢复原样，遂作以上判决。